住宅の資産価値を高める方法 > 都市・地域再生のモチベーションとしての資産化

都市・地域再生のモチベーションとしての資産化


 われわれが現在直面している最も大きな課題の一つが、都市・地域の活性化と再生である。市場状況を背景に、現代社会状況に相応しい都市・地域の活性化と再生を目指して、市場の評価システムを構築することが一層重要である。時代はストック重視・市場重視に大きく傾き、地域の環境や地域社会の活力と魅力を実現する担い手は、官から民にシフトし、地域政策や居住改善政策にも民問の力が求められている。
 このような方向の中、民間が既存の建物や土地を活用した様々なビジネスチャンスが想定される。この推進力となるのが、既存住宅や既存土地の「資産化」のビジネスである。民間の事業参入や政策参画を求めるためには、既存住宅や土地に関する更新・再生事業が、資産増による価値向上を生み、このことが事業の拡大や事業性の向上に繋がる必要がある。また、公益事業の参画は、民間に大きな事業意欲をかき立てることにもなる。このための事業環境の最も大きな要素が、既存住宅等の市場価値評価であり、資産価値の適正な評価システムである。

街並み

すなわち、今後の都市再生・地域再生においては、このような事業モチベーションを高める仕組みが重要となる。その現実的な市場意識の改革に向けて、既存住宅の適正な「資産化評価」の大きな意味がある。実態としての既存住宅の市場評価は、厳しい状況が厳然として存在し、市場環境が事業を規制している。
 現実には、既存住宅の資産増加に繋がる要素は、「リモデリング」や「持続的環境維持の取組み」等でさほど多くない。今後、生活環境の改善には、既存ストックを資産として扱う必要に刺激されて、町や街並み改良を単位として、様々な事業の挑戦や積み重ねが市場状況を変えていくようにならざるを得ない。そのときに向けて、欧米の不動産鑑定評価(アプレイザル)の技術について研究しておかなけばならない。

街並み


不動産売却を検討してみませんか?いまもてあましている不動産物件があってどうしようか悩まれている方がいたら、ぜひ不動産売却を検討してみましょう!
安心して不動産売却を行うことができる不動産会社をみつけて、高めにお金を得ましょう!

尼崎市に位置する立花駅をご存知でしょうか?立花駅の周辺は住環境が優れ,賃貸物件を探すのに大変オススメのエリアです!尼崎市に位置しいる為,神戸,難波などの関西の中心となっていう都市へも簡単にアクセスが可能な交通環境でもあります。また難波などの都市エリアよりもメリットが大きいのは治安の面ですね。尼崎市と聞いて治安が悪い印象をお持ちの方も居ると思いますが,それは大分昔のイメージですね。今では再開発が進みベッドタウンとしての機能も増々向上していますのでかなり治安も良いですし,立花エリアはその中でもさらに安全なエリアとして評判ですよ!賃料が3万以内のお得で優れた賃貸物件数多く揃っていますので必見です!ぜひお確かめください!立花エリアのおすすめ賃貸でぜほ快適な新生活を!

東京の中でも自然が豊富にあり静かで穏やかな暮らしができるとして定評のある府中市で快適なマンション生活を始めませんか?「ザミレニアムフォート府中御殿坂」は府中本町駅から徒歩2分の距離にあるご家族様にオススメの賃貸マンションです。4LDKの広々としたお部屋に最新の設備が満載!近くある小・中・高校は徒歩圏内でありお子様の通学にはぴったりの環境となっております。また日々の生活に欠かせないスーパーやコンビニ,郵便局や市役所なども近場にあるため生活するのに大変便利な環境となっております。現在「ザミレニアムフォート府中御殿坂」は礼金不要となっているのでお引越しの負担を和らげることも出来ますし,オススメです!