住宅の資産価値を高める方法 > 間取りとリモデリング

間取りとリモデリング


 間取りは家族の要求に合わせてリモデリングが繰り返されている。イギリス人の住宅選択において重要なのは、住宅地に住んでいる人の階級で、それは家並みと建物の外観デザインに現れている。
 新しい家を求めるとき、近隣に適合した建築様式や家の大きさなど調和のとれた街並みを、イギリス人は非常に大切にする。日本人にありがちな他人と異なる目立つデザインの住宅を求めるということはしない。イギリスの都市住宅は、その町をわが町と思う人に好まれ、住み続けられてきた。このように、多くの人々に好まれ、住み続けられる高い需要に支持される住宅を、資産価値が高い住宅・住宅地ということができる。

 ロンドン近辺でもう一つ評価の対象としたいのは、二〇世紀初頭にエベネツア・ハワードらにより開発された田園都市(ガーデンシティ)レッチワースである。レッチワースは当初、社会主義的な理想を掲げ、都市のもつ活力と農村のもつ豊かな自然を合わせもつ、自律的な労働者の町として二〇世紀初頭に計画された。
 紆余曲折を経て、現代では、資金負担力のある中産階級向けの高級住宅地に成熟している。その基本的な構成は、放射状の幹線街路の連結という形でつくられている。町の中心部には、公共施設とともに近世的なデザインが魅力的な商業ゾーンが当初から整備され、学校やホテル地区なども定められた。宅地割りは、例えばテラスハウスのブロックでは、幅二五メートル程度の道路に間口五~七メートル程度、奥行がその四~七倍程度の細長い形状となっている。

イギリス

 道路側には奥行一二メートル程度の前庭が取られ、裏にはそれよりも大きい生活のための裏庭が設けられている。前庭を大きく取ることにより、道路を挟んだ住宅と住宅の間隔は五〇メートルを超える程度の大きなものとなり、田園都市としての緑豊かで開放性の高い街並みをつくり出している。住宅の住戸タイプは戸建住宅とともに、二連戸住宅や、四戸連続住宅などが多く建設されている。
 住宅を密着して建てることにより、各々が比較的小規模なものであっても、大邸宅のような豊かな雰囲気をつくり出すことが可能となる。またその間取りは、L+D+K+応接間+三寝室が基本で、どのような家族でも住みやすい構成となっている。アンウィンやパーカーらの建築家によって設計されたレッチワースの住宅のデザインイメージは、イギリス固有のコッツウォルドなどの民家デザインに通ずる「中世ドイツの農村のピクチャレスクなデザイン」にも求められ、多くの人に受け入れられることとなった。

 以上のような、計画的な町づくりと生活利便施設の配置、開放性が高く緑豊かな屋外空間の整備、ゆったりとした建物の構成、誰もが住みやすい標準的な間取り、イギリス人の好みに添った民家風デザインにより、一〇〇年経った今も、ほとんど改変されることなく維持がなされ、高い支持を得ている。サンフランシスコの歴史的住宅・住宅地 サンフランシスコの戸建住宅で特徴的なものは、市街地内に存在する多数のPainted Lady(木造の様式建築をペンキで美しく飾った住宅)などの様式建築の住宅である。サンフランシスコ市街地内の住宅は、狭小問口三階建住宅(間口六~七メートル程度で木造が)、ビクトリアン様式建築が基本、十九世紀末から二〇世紀初頭に建設された。

サンフランシスコ


空き家のメンテナンスや管理に困っているという方がいたら,空き家を賃貸物件として活用することをおすすめします。空き家をそのまま放置すると税金がかかるだけでなく,経年劣化により資産価値が下がってしまいます。賃貸物件として貸し出すことで毎月一定の家賃収入が入るだけでなく,メンテナンスのコストも抑えることができます。不動産の維持管理は難しく,また,扱いには専門の知識も必要になってくるので,ぜひ一度専門の業者に相談してみることをおすすめします。ぜひ,空き家を賃貸物件として活用しませんか?

水天宮前駅付近は都内中心部にありながらとっても住みやすい街と好評ですよ!
なんと言っても交通の便が良いですね。
都営新宿線,浅草線,日比谷線,総武本線が通る駅が徒歩圏内にあるというのが一番の特徴です。
新宿駅や品川駅などの主要駅にも電車1本で行くことができ,東京駅にも近いので,アクセスに非常に優れたエリアと言えるでしょう。
犯罪も少なく,一人暮らしにも安心です。
また,付近の商店街は東京の下町らしさを味わう事が出来ます。
立地としてはちょっとセレブな傾向がありますが,東京の庶民的な雰囲気も楽しめることが出来るのも良いですね。
水天宮前エリアは、賃貸はやや高めの傾向にありますが,仲介手数が無料ならばお得に賃貸物件を借りることが出来ます。
この水天宮前エリアでセレブみたいな生活が送りたいならぜひご検討してみてください。

大阪府の西区での暮らしを考えている方は,靭公園周辺が良いと思いますよ。公園内は,自然が溢れて一年中様々な植物が咲いています。 来てくれる人を癒しててくれますよ。そんな靭公園周辺には賃貸物件も多くあるので,検討してみてはいかがでしょうか。靭公園エリアのおすすめ賃貸でぜひ快適な暮らしを考えてみてください!