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ロンドンなどイギリスの歴史的住宅・住宅地


 ロンドン市街地住宅の多くは、十八~十九世紀に、デベロッパーにより長期定期借地上に供給された建売住宅である。大・中規模なものは持ち家として上流階級や中流階級向けに、小規模なものは、賃貸住宅として労働者階級など低収入附層向けに建設・供給された。市街地住宅は、隣同士の隔壁が引っ付いた「テラス」と呼ばれる連続住宅である。
 建売住宅であることから、その建築様式はショーシアンやリージェンシー、ビクトリアンなど建設時に流行ったものを用いた、いわば画一的なデザインであった。また、建設当時は宮殿や大邸宅に比べて、そのデザインや仕上がりのチーフさが非難の対象となった。
 しかし、今私たちの目で見れば、十分に美しい。住棟は、入居者の社会的属性や所得に応じて、階高標高の基準があり、入居者はその居住するテラスの大きさやデザインを誇った。同じような高さや仕上げ・デザインの住宅が並び、一見単調に見える。

街並み

しかし、子細に見れば、個々のテラスは個性を重視し、各々の住宅のディテールは微妙に異なり、審美性を競っている。また一見単調にも思える四階程度の高さの統一は、安定した調和のある街並み景観の形成に役立っている。現在の日本の混乱した街並みとは大違いである。またこれらの住宅は、一瞥すれば共同住宅に見える。

 しかし実際は、垂直の隔壁で分離された地下一階、地上三~四階建の「テラス」と呼ばれる連続住宅である。住宅の平面は間口五~七メートル、奥行一〇~一二メートル程度で、奥に同程度の奥行の裏庭がついているものが一般的である。地階は台所や倉庫、一階(イギリスではGround Floor)は、ビクトリアン様式では道路面から一メートル程度高く、応接間や台所・食堂などに、二階(First Floor)はプライバシーを守りながら、街路に連続する居間や主寝室に使われている例もある。それ以上の階は個室になっている。
 
 現在は、テラスを階ごとに区画して共同住宅(フラット)としてリモデリングして使われている。いずれも各住戸部分は、入居者は自分の好みに合わせて細かい改変・改善することができる。イギリスでは、日本のように古い住宅を取り壊して新築するのではなく、古い住宅をより良く改善・改造して住み続けるのが普通である。そのためには、住宅自体の質がそれなりに高くなければならないが、性能が不足していれば、構造的に補強して使われる。

街並み


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